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业主风湿房子是元凶？开发商不认账
（广州日报 柯学东）1999年6月，芳村区的郑先生与广州市东油房地产发展有限公司签订预售合同，以24万余元买下金宇花园内1套商品房，并付了首期房款4万元。据郑先生回忆，当初他看楼时，发现他看中的单元（位于2楼，1楼架空，系停车场）下恰好有个水泵房，当中有个蓄水池。他当时不放心地询问会不会向上渗水，该公司一工程师对他拍胸脯说，“我们的楼是样板工程，绝对没问题”。
但是，郑先生入住后却发现，房子经常会有一层水气反渗到他家地板上，在厨厕、餐厅和卧室的部分位置，渗水状况尤其严重；每到春天、阴雨天、黄梅天等潮气重的时候更惨，他和妻子用六七条毛巾擦均无效果。
业主得风湿病医生建议换房
郑先生说，他将情况反映到小区物业公司，物业公司称这是开发商的问题；找开发商，开发商却置之不理；于是他又投诉到消委会。
就在为房子渗水问题奔波的时候，郑先生发现自己病了：去年10月，他因浑身关节疼痛，被妻子搀扶着住进了骨伤科医院，医院诊断他患了“寒痹”，即“类风湿性关节炎”。住院10天，他花了医药费6000多元。医生叮嘱他以后随诊，并须避风寒。郑先生告诉医生，家里楼下是水房，常年渗水，医生建议他换房，否则病情仍受影响。郑先生说，今年5月，在市消委会发函过问下，开发商在水房上方加盖了一个隔层，渗水现象终于缓解。
房子已经装修一新，要换房谈何容易？渗水问题虽解决，但落下的关节炎却没能根治。为此，郑先生将开发商告上法院，要求赔偿因此造成的医疗费、误工费等共计11.6万元。
开发商称是“滥用诉讼权利”
昨日此案在芳村区法院开庭审理。对郑先生的索赔，开发商认为没有任何合法依据，称他纯粹是“滥用诉讼权利”。开发商说，暂且不论其出售的房屋是否存在质量瑕疵，光是“类风湿性关节炎”，其致病原因就很复杂，并不是“环境潮湿”就能引病，广州天然的地理气候才是郑家地面渗水、郑得病的原因。为此，开发商还举例说，另一户业主跟郑先生一样购买了该楼层、位置的房屋，其两间卧室位于水房之上，却没见其反映渗水现象，更没见人家反映身体受损。开发商还说，该楼房竣工后，还被评为样板工程，所以，郑先生所称的“房屋质量存在瑕疵”是捏造。此案将择日再次开庭审理。
2003.12.06
